Działka na sprzedaż Orzesze

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana –inwestycyjna 0,5120 ha, objęta MPZP, Mikołów – 449 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 0,5120 ha (5120 m²), położona w Mikołowie, na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.

Cena: 449 000 zł

Media:

• prąd – w drodze

• woda – w drodze

Przeznaczenie terenu (MPZP):

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:

  • wolnostojąca

  • bliźniacza

Podstawa planistyczna:
MPZP uchwalony Uchwałą Rady Miasta Mikołów z dnia 11.06.2021 r., nr XXXII/382/21.

Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem lub jako bezpieczna lokata kapitału z możliwością przyszłego podziału.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek:

• 800 m² – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca możliwy podział: 6 działek
  (6 × 800 = 4800 m² + drogi / dojazdy)

• 450 m² – zabudowa jednorodzinna bliźniacza możliwy podział: 10–11 działek
  (np. 5–6 bliźniaków)

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01

• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki

• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki

• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 11 m

Działka o dużym potencjale inwestycyjnym – możliwość podziału na mniejsze działki zgodnie z MPZP. Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Mikołowa i aglomeracji śląskiej.

DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA

• MPZP aktualny (2021 r.)

• sensowna cena wejścia (ok. 88 zł/m²)

• wysoki potencjał podziałowy

• bardzo dobra lokalizacja pod sprzedaż domów

Lokalizacja i okolica

Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy o charakterze głównie mieszkaniowym. To miejsce cenione za ciszę, dużą ilość zieleni oraz bliskość natury – w sąsiedztwie znajdują się lasy i łąki, idealne do spacerów i rekreacji.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia rodzinnego. Znajdują się tu placówki oświatowe, w tym Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej oraz związane z nią oddziały przedszkolne, co stanowi istotny atut dla rodzin z dziećmi.

Lokalizacja zapewnia jednocześnie dobry dojazd do centrum Orzesza około 5-10 minut oraz sprawną komunikację z miastami ościennymi, przy zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru.

Stan prawny: uregulowany, bez obciążeń
Cena: 449 000 zł

Zapraszam serdecznie do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię nieruchomość w dogodnym dla Państwa terminie!

NOTA PRAWNA

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.