Opis nieruchomości

Dom z potencjałem dla dwóch rodzin | Świerklany | działka ok. 1500 m²

Szukasz przestronnego domu z dużą działką w spokojnej okolicy, z doskonałym dojazdem do największych miast regionu? Ta nieruchomość w Świerklanach to propozycja, która łączy solidną konstrukcję, funkcjonalny układ oraz ogromny potencjał aranżacyjny.

Dom o powierzchni około 136 m², usytuowany na działce o powierzchni około 1500 m², stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i dwóch pokoleń chcących mieszkać razem, zachowując niezależność.

Przemyślany układ budynku umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami, co czyni tę ofertę również atrakcyjną inwestycyjnie.

Rozkład pomieszczeń

Parter (lata 60.)

• trzy ustawne pokoje,
• kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.

Piętro (lata 80.)

• trzy pokoje,
• kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.

Atuty nieruchomości

✔ powierzchnia domu ok. 136 m²

✔ działka ok. 1500 m²

✔ dom w całości podpiwniczony

✔ stropy betonowe

✔ możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych

✔ okna PCV

✔ częściowo zmodernizowana instalacja elektryczna

✔ dojazd drogą gminną oraz drogą wewnętrzną stanowiącą własność

Wykonane inwestycje

Na przestrzeni ostatnich lat wykonano najważniejsze prace zwiększające komfort użytkowania domu:

• nowe pokrycie dachu papą wraz z nowymi rynnami (2022 r.),
• nowoczesne ogrzewanie gazowe z nową instalacją centralnego ogrzewania i piecem gazowym (2023 r.).

Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z ogrzewania kominkowego – kominy zostały odpowiednio przygotowane.

Zabudowania gospodarcze

Na posesji znajduje się solidna, murowana stodoła pokryta papą oraz budynki gospodarcze z dużym potencjałem adaptacyjnym. Istnieje możliwość stworzenia garażu dwustanowiskowego z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi, warsztatem lub przestrzenią do prowadzenia działalności.

Lokalizacja

Świerklany to miejscowość ceniona za spokój, bezpieczeństwo oraz świetną infrastrukturę.

W pobliżu znajdują się:

• szkoła,
• przedszkole,
• sklepy,
• kościół,
• boisko oraz Stadion GKS Forteca Świerklany,
• liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Dogodny dojazd do Rybnika, Żor, Wodzisławia Śląskiego, Jastrzębia-Zdroju oraz Katowic dzięki bliskości autostrady.

To miejsce, w którym naprawdę dobrze się mieszka.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która daje wiele możliwości aranżacji i dopasowania do potrzeb nowego właściciela.

Przy płatności gotówką istnieje możliwość negocjacji ceny.

Prezentacja odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu.

Zapewniamy Państwu kompleksową oraz rzetelną obsługę podczas procesu finalizacji zakupu nieruchomości

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

 

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.